Elektromos autó töltés társasházban: hogyan lehet Neked is töltőd?

A társasházi autó töltés kiépítése számos kérdést felvet, és gyakran megoldhatatlan problémának tűnik, ezért sokan bele sem kezdenek. Tényleg olyan bonyolult lenne az autó töltés kiépítése társasházakban?

Ha te is társasházban élsz, és érdekel, hogyan valósítható meg a töltés, milyen költségekkel kell számolni, és mik a Te illetve a közös képviselő teendői a telepítés előtt, akkor érdemes tovább olvasnod. A cikk végén pedig tippeket adunk arra,
hogyan választhatod ki a legmegfelelőbb töltőt a saját igényeid szerint.

Mi az a társasházi elektromos autó töltés?

A társasházi elektromos autó töltés a lakók számára biztosított otthoni töltési lehetőség, amely a társasház területén vagy mélygarázsában kerül kialakításra. Az elektromos autók számának növekedése miatt egyre nagyobb az igény erre, mivel a
nyilvános töltők száma kevés, a várakozási idő hosszú, és a költségek is jelentősen emelkedtek.

A jogszabályok az új építésű társasházak esetében már előírják az elektromos infrastruktúra kiépítését, a meglévő épületeknél viszont a telepítés a lakóközösség döntésén múlik.

A tapasztalatok azt mutatják, hogy az elmúlt években egyre népszerűbbé vált a
társasházi töltés is, mivel számos előnyt nyújt:

• Kényelem – Nincs szükség várakozásra, és az autó éjszaka is kényelmesen tölthető.
• Gazdaságosság – Az otthoni töltés költsége akár négyszer alacsonyabb lehet, mint az utcai töltők díja.
• Megbízhatóság – Nincs függőség a nyilvános hálózattól és annak hibáitól.
• Ingatlanérték-növelő hatás – Egy töltő akár 1,5 millió forinttal is növelheti az ingatlan értékét.

Miért érdemes fali töltőt választani az otthoni aljzat helyett?

• Biztonságosabb működés – A háztartási aljzatok nem folyamatos nagy áramterhelésre lettek tervezve, így túlmelegedhetnek. Ezzel szemben a fali töltők beépített védelmi funkciókkal rendelkeznek (például túlmelegedés- és túlfeszültség-védelem).
• Gyorsabb töltés – A fali töltők akár 7-22 kW teljesítményre képesek, míg az aljzatok csak 2-3 kW-ot biztosítanak, így lényegesen gyorsabb a töltés.
• Kényelmesebb használat – A fali töltő mindig rendelkezésre áll, így nem szükséges minden egyes használat előtt elővenni majd elpakolni a mobil töltőt.
• Okos funkciók – Időzíthető töltés, applikációs nyomon követés, és energiamenedzsment funkciók.
• Felhasználó-azonosítás és pontos elszámolás – A fali töltők lehetőséget kínálnak RFID-kártyás vagy mobilalkalmazásos azonosításra, így biztosítható, hogy mindenki csak a saját fogyasztását fizesse, és elkerülhető a jogosulatlan  használat.

Milyen típusai vannak a társasházi elektromos autó töltésnek?

A társasházi elektromos autó töltésének három fő típusa létezik csatlakozási pontot tekintve:

1. Saját mérőóráról történő töltés: a csatlakozási pont a lakó saját mérőórája, innen indul a kábelezés a lakó saját parkolóhelyéhez.
2. Közös mérőóráról történő töltés: a csatlakozási pont a társasház közös mérőórája, innen indul a kábelezés a lakó saját parkolóhelyéhez.
3. Új mérőóra igénylése: külön mérőóra kérhető csak autótöltésre, de ez időigényes és költséges, ezért érdemesebb a meglévő hálózatot használni.

Tulajdonjog szempontjából szintén két típus létezik:

• Saját (privát) töltő: a lakó saját parkolóhelyére telepített töltő, amelyet kizárólag ő használhat.
• Megosztott töltő: egy közös parkolóhelyre telepített töltő, amelyet több lakó felváltva használ.

Ha a parkolóhelyek névre szólóak, akkor a privát töltő kialakítása célszerűbb, mert egyszerűbb a használat és az elszámolás.

Saját mérőóra, vagy közös? Előnyök és hátrányok

Saját mérőóráról történő kiépítés előnye, hogy nem szükséges közgyűlés vagy a többi lakó jóváhagyása, így gyorsabb a kivitelezés. Ezen kívül a fogyasztást nem kell külön mérni, hiszen a költség a villanyszámlán szerepel.

Azonban hátránya, hogy ha a parkolóhely messze van a mérőórától, akkor jelentős költségek merülhetnek fel a kábelezés miatt. Ezen kívül a töltési sebesség is korlátozott, mivel az óra kapacitása csak kisebb töltési sebességet (3,6 kW vagy 7,4 kW) tesz lehetővé. Amennyiben gyorsabb töltés szükséges, az óra bővítése lehet szükséges, amit egy energiamenedzsment rendszer alkalmazásával el lehet kerülni.

Közös mérőóráról történő egyéni kiépítés esetén a kiépítés műszakilag legegyszerűbb és költséghatékonyabb, hiszen a közös mérőóra és a parkolóhelyek általában közel vannak egymáshoz, így nem szükséges nagyobb átalakítás. A közös mérőóránál gyakran nagyobb a kapacitás, így gyorsabb töltést is biztosíthat.

Hátránya, hogy a kiépítést engedélyeztetni kell a közös képviselővel vagy közgyűlésen, valamint a fogyasztást külön kell mérni (érdemes almérőket kialakítani), és el kell számolni a társasházzal.

Mennyibe kerül havonta a társasházi elektromos autó töltés?

Az elektromos autó társasházi töltésének havi költsége bruttó 13.125 – 26.250 Ft,
amely az áram árától és a megtett kilométerektől függ.

Társasházi töltés esetén az autótulajdonos az energiát társasházi (bekerülési) áron kapja, mint minden más fogyasztására. Ha valaki a villanyautóját is a saját mérőórára csatlakozva tölti, akkor valószínűleg túl fogja lépni a rezsicsökkentett határt (40 Ft), így a magasabb tarifával (71 Ft) kell számolni. Ha a közös mérőórára történt a csatlakozás akkor minden esetben a magasabb tarifa (71 Ft) a mérvadó.

A töltés elszámolásának módja a kiépítéstől függ. Ha saját mérőóráról történik a töltés, az energia költsége a lakás többi fogyasztásával együtt a villanyszámlán jelenik meg. Ha a töltés közös mérőóráról történik, akkor a közös képviselő az almérőről leolvassa a fogyasztást, és a közös költség részeként számlázza ki azt a lakónak.

A töltő használatának korlátozására RFID kártyás vagy applikációs azonosítást lehet alkalmazni, így a töltés csak a felhasználó azonosítása után indul el, megakadályozva, hogy más lakók használják a töltőt.

Az elektromos autó társasházi töltésének kiépítésének költsége bruttó 300.000 – 1.500.000 Ft között mozog átlagosan. Az árat legnagyobb mértékben az alábbi tételek befolyásolják:

• a töltő teljesítménye és funkciói (minél több, annál drágább)
• az energiamenedzsment szükségessége ( +~ 120 000 Ft)
• a nyomvonal hossza (minél hosszabb, annál drágább)
• faláttörések száma ( + ~9 000-22 000 Ft/fal)
• tűzszakaszhatárok száma (+ ~45 000 Ft /tűzszakasz)
• földmunka szükségessége (+ 16 000 Ft/métertől)
• kivitelezési terv szükségessége (+~100 000 Ft)

Az árat leginkább a hosszú nyomvonal, a faláttörések száma, a földmunka szükségessége, valamint a kivitelezési terv tudja megdrágítani.

Magyarországon a kivitelező cégek általában fix csomagokat ajánlanak, ez viszont megtévesztő lehet, mert nem tükrözi a végleges árat.

Ennek oka, hogy a fix csomagok nem mindig tartalmazzák az összes szükséges elemet, mint a kábelezést vagy elosztót, így a végső költség magasabb lehet. Emiatt a fix csomagok ára elsőre kedvezőbbnek tűnhet, de a valós összeg gyakran ennél jóval magasabb!

A telepítési díj gyakran csak a bekötést foglalja magában, míg a többi elem külön díjat jelenthet. Társasházaknál faláttörés és tűzszakasz-helyreállítás is szükséges lehet, ami további költségeket von maga után. Érdemes alaposan összehasonlítani az ajánlatokat, hogy elkerüljük a rejtett költségeket.

Az Evergy-nél minden esetben személyre és társasházra szabott árajánlatot adunk a
villanyautó töltő kiépítésére társasházban egy (Pest megyén belül) ingyenes felmérés után. Nálunk nincsenek rejtett költségek.

Hogy néz ki a kiépítés menete?

A töltő telepítésének menete 7+1 lépésből áll: (0) kivitelező cégek keresése (1)
kapcsolatfelvétel, (2) helyszíni felmérés*, (3) egyeztetés a közös képviselettel (4)
ajánlatkészítés, (5) engedélyek beszerzése/szavazás a közgyűlésen, (6)
szerződéskötés, (7) töltő telepítése.

(0) kivitelező cégek keresése

Fontos utánajárni, hogy a kivitelező cégek milyen kiépítési lehetőségeket kínálnak, milyen referenciákkal és értékelésekkel rendelkeznek.

(1) kapcsolatfelvétel

A kiválasztott kivitelezőkkel felveszed a kapcsolatot és kérsz tőlük egy ajánlatot a kiépítésre. Ezt általában megteheted telefonon vagy egy form kitöltésével.

(2) helyszíni felmérés*

A helyszíni felmérés során a szakemberek pontos képet kapnak a telepítés műszaki feltételeiről. Fontos tudni, hogy nem minden cég kínál ilyen lehetőséget, vagy sokszor már ez a szolgáltatás is díjköteles. Az Evergy-nél ez a szolgáltatás Pest megyén
belül ingyenes!

(3) egyeztetés a közös képviselettel

A töltő telepítése előtt egyeztetni kell a társasház közös képviselőjével. Egyes esetekben ezt a megrendelőnek kell intéznie, máskor a kivitelező cég is vállalhatja ezt a feladatot.

(4) ajánlatkészítés

A kivitelező cég elkészíti a töltőtelepítésre vonatkozó végleges ajánlatot, amely lehet személyre szabott vagy egy előre összeállított telepítési csomagajánlat.

(5) engedélyek beszerzése/szavazás a közgyűlésen

A töltő kialakításához sok esetben engedély szükséges, amelyet a közös képviselő adhat meg, vagy egy közgyűlési határozat formájában kell megszavazni.

(6) szerződéskötés

Ha az ajánlat elfogadásra kerül és minden szükséges engedély rendelkezésre áll, akkor megköthető a szerződés a kivitelező céggel, amely vállalja a töltő telepítését.

(7) töltő telepítése

A folyamat végén sor kerül a töltő telepítésére, amely általában 1-3 napot vesz igénybe, a helyszíni adottságoktól és a szükséges kivitelezési munkáktól függően.

Evergy által telepített fali töltő egy társasház mélygarázsában

Hogyan válassz villanyautó töltőt társasházba?

• Határozd meg az autó töltési igényeit: válaszd a megfelelő teljesítményű töltőt, figyelembe véve az autó töltési sebességét (pl. 7,4 kW vagy 11 kW).
• Ellenőrizd a rendelkezésre álló áramkapacitást: győződj meg arról, hogy a társasház elektromos hálózata képes kezelni a tervezett töltőkapacitást.
• Biztosítsd a hozzáférést: válassz olyan töltőt, amit csak Te vagy a jogosultak használhatnak, például RFID kártyás rendszerrel vagy applikációval.
• Ne hagyd figyelmen kívül a költségeket: vegyél figyelembe minden költséget (telepítés, karbantartás, áram), hogy a döntésed hosszú távon is gazdaságos legyen.
• Kérj szakértői véleményt: egy szakértő segíthet felmérni, hogy az adott helyszínen megoldható-e a töltés, és javasolhatja a legmegfelelőbb megoldásokat.
• Végeztesd el a helyszíni felmérést: mivel minden társasház egyedi, helyszíni felmérés nélkül nehéz pontosan meghatározni a legjobb megoldást. A szakértők figyelembe veszik a ház méretét, kialakítását, az elektromos helyiségek elrendezését és a lekötött teljesítményt.

Az Evergy ingyenes helyszíni felmérést biztosít Pest megyében, amely segít megtalálni a leginkább költséghatékony megoldást a társasházi töltéshez.